1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
52.9万円/㎡
前年比+25.8%
大阪市浪速区
52.9万円/㎡
前年比-2.2%
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シャルム日商
大阪府大阪市浪速区戎本町一丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 大国町駅 徒歩2分
1980年築 / 6階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
51.0
割安
推定相場価格より0.8%割安
相場
1,210万円
41.1万円/㎡
913
1,111
1,309
1,507
AI査定結果
推定相場価格
1,210万円
41.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,111万円〜1,309万円
37.8万円/㎡〜44.5万円/㎡
推定賃料
5.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年5月30日
シャルム日商
1,200万円（40.8万円/㎡）/ 3階 / 29.4㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は35.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 1,200万円 | 40.8万円 | 3階 | 29.4㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/12/01 | 1,490万円 | 35.1万円 | 5階 | 42.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 1,380万円 | 32.5万円 | 5階 | 42.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 980万円 | 32.2万円 | 5階 | 30.48㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は40.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | シャルム日商 大阪市浪速区戎本町一丁目 | 大国町駅2分 | 1,200万円 | 40.8万円 | 29.4㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1980年 | 26戸 | RC |
| 2023/11/25 | ニューハイツ幸町 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅2分 | 740万円 | 32.8万円 | 22.57㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2025/12/19 | ユーロハイツ難波西 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅2分 | 1,150万円 | 43.2万円 | 26.59㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 32戸 | SRC |
| 2026/04/06 | ダイアパレス難波 大阪市浪速区元町二丁目 | なんば駅6分 | 930万円 | 36.6万円 | 25.42㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/22 | 難波シティハイツ 大阪市浪速区元町一丁目 | JR難波駅4分 | 1,480万円 | 42.7万円 | 34.67㎡ | 2DK | 4階 / 10階建 | 北 | 1975年 | 48戸 | SRC |
| 2024/06/30 | GSハイム日本橋 大阪市浪速区日本橋東三丁目 | 恵美須町駅4分 | 1,280万円 | 45.1万円 | 28.36㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 北西 | 1982年 | 51戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で25.8%上昇、大阪市浪速区では2.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は大阪市浪速区の平均と比較して22.9%割安です。
マンション概要
| マンション名 | シャルム日商 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区戎本町一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線大国町駅徒歩2分 |
| 築年月 | 1980年 |
| 階数 | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |